¿Cuál es la página del BIESS?

El BIESS es una entidad financiera adherida al IESS, a través de la cual se le otorgan préstamos hipotecarios o para bienes de consumo a los afiliados activos o jubilados del Instituto de Seguridad Social, para quienes no se encuentran afiliados pueden solicitar préstamos con garantía prendaria.

Los recursos del Banco de la Seguridad Social provienen de las reservas del IESS, lo cual aumento el beneficio de adquisición de bienes y servicios para sus afiliados, el banco nace como una alternativa a las entidades financieras privadas.

Los tipos de préstamos que se otorgan en el BIESS son:

• Préstamos Hipotecarios
• Préstamos Quirografario

Cuando se habla sobre un préstamo hipotecario, se hace referencia a un crédito otorgado para la compra de una vivienda o local comercial, el compromiso de pago es a mediano o largo plazo, puede abarcar los supuestos de ampliación, construcción o remodelación de vivienda.

El préstamo quirografario es corto plazo, se otorga para darle solución de manera transitoria a las necesidades del solicitante, en este tipo de crédito se toma en cuenta la solvencia moral y económica del peticionario.

¿Cómo se solicitan los préstamos del BIESS?

Los préstamos del BIESS deben solicitarse a través de su página web, para realizar la petición se debe realizar el siguiente procedimiento:

• Ingresar a la página web del BIESS biess.fin.ec
• Colocar el número del documento de identidad y la clave
• Elegir el producto que se adecue al requerimiento
• Hacer clic en solicitar préstamo

Si no conoces cuál es la página del BIESS solo debes ingresar en tu buscador la dirección www.biess.fin.ec

BIESS y préstamo quirografario

El préstamo quirografario se otorga para que el solicitante pueda disponer dinero inmediato, tiene múltiples ventajas entre las que se encuentran:

• Tasas de interés bajas
• Aprobación máxima 72 horas
• Calificación de aprobación en línea

El destino de los fondos puede ser para el pago de compromisos adquiridos, compra de vehículo, gastos de viaje, educativos o médicos, compra de electrodomésticos, remodelación y reparación de vivienda.

Está dirigido a los afiliados del IESS, jubilados o pensionados, los requisitos de calificación son los siguientes:

• Ofrecer garantías reales como cesantías o fondos de reserva en el iess
• Debe tener un mínimo de 24 aportaciones y estar activo en el iess
• No poseer cesantía en trámite
• El patrono no debe estar afiliado al seguro social campesino
• El empleador debe estar al día en el iess
• Cuenta bancaria registrada y autorizada por el seguro social
• No tener mora de créditos con el IESS ni el BIESS
• Empleadores estar al día en el IESS
• No debe tener un crédito hipotecario en trámite
• Encontrarse al día en sus obligaciones con el IESS o BIESS.
• No debe tener registro de fallecimiento en el IESS
• No tener crédito vigente en el IESS
• No debe tener comprobante de pago pendiente
• No poseer créditos quirografarios en trámite
• Si tiene créditos deben estar en la condición de liquidación
• No tener gastos administrativos pendientes por concepto de trámites de solicitud de préstamos no concluidos

¿Cuáles son las condiciones del financiamiento del crédito quirografario?

El monto a otorgar por concepto de financiamiento depende de la capacidad de pago del solicitante, la cual se calcula basándose en el sueldo de aportación, la solicitud puede hacerse por un monto de máximo 80 salarios integrales básicos del afiliado.

El plazo máximo de vigencia del crédito es de 4 años, con un interés sumamente asequible de 6,5% el cual varía según el plazo adquirido, en relación con el sistema de amortización puede ser en cuotas fijas o decrecientes.

El afiliado puede refinanciar nuevamente el préstamo al haber abonado el 25% del valor del crédito.

Financiamiento préstamo hipotecario del BIESS

El préstamo hipotecario del BIESS está dirigido a los afiliados del Seguro Social que requieran liquidez monetaria para la compra, remodelación, construcción o ampliación de vivienda, los montos del financiamiento varía según el tipo de solicitud.

1.- Solicitudes de préstamos para ampliación, construcción y remodelación de vivienda

El financiamiento se otorga para edificar la vivienda en un terreno propiedad del solicitante, el monto es del 100% del presupuesto.

2.- Préstamos para sustitución de hipotecas

Solicitud de traslado de la deuda de un préstamo hipotecario de una entidad privada al BIESS, el plazo puede extenderse hasta 25 años.

3.- Préstamo para compra de vivienda hipotecada

El BIESS financia la compra de una vivienda hipotecada en otra entidad bancaria pública o privada.

4.- Préstamo hipotecario para vivienda terminada, vivienda de interés público o terrenos

La compra de la vivienda puede ser nueva o usada, debes encontrarse en condiciones de habitabilidad y libre de gravamen.

5.- Préstamos con garantía prendaria

Son préstamos que se otorgan con una garantía, la cual puede ser joyas de valor, las que se tasan para verificar la autenticidad de su valor por un perito experto que certifique la veracidad de la prenda.

¿Como calcular el monto del préstamo solicitado en el BIESS?

Cabe destacar que el monto depende del sueldo devengado, ya que, el pago de las cuotas mensuales no deben exceder del 40 al 50%, el crédito se otorga en un corto lapso de tiempo, los hipotecarios pueden tardar hasta 2 meses, los quimográficos solo 72 horas.

¿Cuál es la ventaja que ofrece al afiliado IESS la solicitud de un crédito BIESS?

La principal ventaja es la tasa más baja de interés del mercado financiero, otra ventaja es que los créditos se pagan según la capacidad de endeudamiento del solicitante, un beneficio imperdible de solicitar un crédito por el BIESS es que los créditos se encuentran asegurados.

Siendo una ventaja para el solicitante que adquiere el préstamo, ya que, automáticamente, se encuentra protegido de eventos o catástrofes impredecibles, además ofrecen el seguro de desgravamen, el cual en caso de fallecimiento del titular se extingue la deuda.

Merece la pena acotar que el BIESS es una alternativa a la banca tradicional, la cual se encarga de otorgarle a las personas propensas a rechazo de créditos en las instituciones bancarias, la posibilidad de adquirir un bien mueble o inmueble.

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